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濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號(hào)及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次），通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺(tái)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2024-0000046

二、項(xiàng)目名稱: 濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號(hào)及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）

三、標(biāo)的房屋內(nèi)容:

1號(hào)標(biāo)的[現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（?。盷：建筑面積：35.7平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價(jià)）起始價(jià)4.8027萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午9：00-9：10；

2號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“原奎文區(qū)廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：113.34平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)14.1291萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午9：10-9：20；

3號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文嘯天通訊服務(wù)部”）：建筑面積：53.82平方米，競價(jià)時(shí)間：三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)7.1199萬元，競買保證金0.3萬元，2024年12月31日上午9：20-09：30；

4號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文揚(yáng)揚(yáng)商店”）：建筑面積：63.75平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)8.3484萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午09：30-09：40；

5號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（大）”）,建筑面積：102.38平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)12.8868萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午09：40-09：50；

6號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“鼎信超市”）,建筑面積：83.62平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)10.7337萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午09：50-10：00；

7號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文和盛酒水行”）：建筑面積：76.36平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)9.8997萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10：00-10：10。

8號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“原濰坊市華夏旅行社有限公司”）：建筑面積：79平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)10.2420萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10：10-10：20；

9號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“學(xué)院南通道”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10:20-10:30；

10號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)大虞格萊美音樂會(huì)所”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10:30-10:40；

11號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“濰坊傳弘餐飲服務(wù)有限公司”）：建筑面積：400平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)38.4015萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10:40-10:50；

12號(hào)標(biāo)的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)鑫姿美發(fā)店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價(jià)）起始價(jià)4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午10：50-11:00。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。

五、申購須知

1.凡有意參加競買者，請于2024年12月24日至2024年12月30日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號(hào)及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（第二次）掛牌（競價(jià)）文件》。

注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月30日17時(shí)前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間及地點(diǎn)： 2024年12月26日、27日（每天上午9：00-10:00）。展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。聯(lián)系電話：周老師13863600091，舒經(jīng)理0536-8798505/13465706593。

七、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

2024年12月31日9:00-11:00（每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí)間為10分鐘，依次進(jìn)行），具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、標(biāo)的房屋租賃用途及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，出租房屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。

3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃價(jià)款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。

5、標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)等事項(xiàng)，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

8、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動(dòng)，同時(shí)承租方所進(jìn)行的一切經(jīng)營活動(dòng)一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動(dòng)。

9、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時(shí)，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租賃價(jià)款，按照一定比例退回承租方。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

12、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；

（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租賃價(jià)款及履約保證金2000元/戶。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：舒經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段  

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                      2024年12月24日