山東（濰坊）公共實訓(xùn)基地部分資產(chǎn)一年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX086

二、項目名稱：山東（濰坊）公共實訓(xùn)基地部分資產(chǎn)一年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

標(biāo)的一:濰坊市教育投資集團(tuán)有限公司出租資產(chǎn)一年使用權(quán)：教學(xué)樓G01樓部分2518.54平方、教學(xué)樓G02樓整棟4800.83平方、教學(xué)樓M02樓整棟3822.91平方、教學(xué)樓M04樓整棟3822.90平方、學(xué)生公寓H02樓整棟7323.67平方、學(xué)生公寓H04樓整棟7693.75平方、學(xué)生公寓H05樓部分4583.2平方，共計34565.8平方。出租底價為7569910.00元（含稅價格,含物業(yè)費(fèi)、供熱供冷費(fèi)），競買保證金200000元；

標(biāo)的二:濰坊眾盈酒店管理有限公司出租資產(chǎn)一年使用權(quán)：學(xué)生公寓H03樓整棟7011.99平方、教師公寓H06樓部分2696.39平方，共計9708.38平方。出租底價為2126135.00元（含稅價格，含物業(yè)費(fèi)、供熱供冷費(fèi)）。競買保證金100000元。

四、意向承租方資格及要求

1.意向承租方應(yīng)為依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)、獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.意向承租方須同時參與本項目兩個標(biāo)的競價，不得單獨報價，且應(yīng)分別報名并繳納競買保證金。兩個標(biāo)的合計競價最高者成為最終承租方。如意向承租方只參與其中一個標(biāo)的競價，掛牌（競價）活動無效。

3.根據(jù)租賃區(qū)域的位置及其周邊業(yè)態(tài)的分布，意向承租方的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合教育辦學(xué)等相關(guān)業(yè)態(tài)，用途符合山東（濰坊）公共實訓(xùn)基地運(yùn)營需求，建議意向承租方提前電話咨詢。

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年未受到主管部門行政處罰；

5.本項目不接受聯(lián)合體報名。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：

（1）不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報名申購參與競買；

（2）意向承租方競價成交后，需按要求攜帶（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等；事業(yè)單位法人證書、法人身份證等）上述材料至出租方處進(jìn)行資格審查，審查合格的方可確認(rèn)為承租方，發(fā)放成交通知書。

（3）本次招租實行資格后審。如果報名且競買成交，若對意向承租方資格后審不合格的，出租方有權(quán)決定其成交無效并扣除其所交競買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責(zé)任。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年8月2日至2024年8月8日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月8日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年8月7日至8月8日工作日每天上午10時，標(biāo)的可踏勘現(xiàn)場，聯(lián)系電話：0536-7570236 18560699791陳先生 0536-8865277  13706460221杜女士

七、競價時間

1號標(biāo)的2024年8月9日上午9：00-9:30；

2號標(biāo)的2024年8月9日上午9：30-10:00。

具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1.意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。

2.非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3.本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

4.競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納場地使用押金和全年租賃價款至指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。相關(guān)費(fèi)用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。

5.本合同租賃期限一年，無免租期。

6.押金條款

6.1押金金額及支付:為確保場地資產(chǎn)及其附屬設(shè)施安全完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，承租方于本合同簽訂時支付給標(biāo)的一出租方（濰坊市教育投資集團(tuán)有限公司）押金人民幣40萬元整（大寫：肆拾萬圓整）、支付給標(biāo)的二出租方（濰坊眾盈酒店管理有限公司）押金人民幣10萬元整（大寫：壹拾萬圓整）。

6.2押金退還：租賃期間屆滿且出租方確認(rèn)承租方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），且無設(shè)施設(shè)備損壞及承租方無其他違約行為后30個工作日內(nèi)全額無息退還。

6.3押金抵扣：因承租方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述費(fèi)用，承租方必須在接到出租方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足差額。

6.4.其他相關(guān)條件和要求詳見《掛牌（競價）文件》中第五部分《場地租賃合同》及第六部分《公共實訓(xùn)基地園區(qū)管理公約》，請意向承租方仔細(xì)審閱并執(zhí)行。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

    山東（濰坊）公共實訓(xùn)基地部分資產(chǎn)一年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

                             山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                              2024年8月2日