山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司位于濱海區(qū)三宗地塊五年管理運營權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX064

二、項目名稱：山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司位于濱海區(qū)三宗地塊五年管理運營權租賃項目。

三、標的資產內容

1、央子街道海萊路與香江東街以北地塊五年管理運營權（面積約41.44畝，土地用途為工礦用地），出租底價29.008萬元，競買保證金5萬元；

2、央子街道渤海路與香江東街以北地塊五年管理運營權（面積約63.78畝，土地用途為耕地），出租底價19.134萬元，競買保證金5萬元；

3、央子街道香江東四街與海安路以西地塊五年管理運營權（面積約125.856畝，土地用途為耕地），出租底價37.7568萬元，競買保證金5萬元。

注：以上地塊位置及面積詳見附件《影像圖》。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、一號標的地塊用于短期工業(yè)生產、物資存放場所等工礦用地用途范圍內的業(yè)態(tài)；二號及三號標的地塊用于耕地。承租方不可改變土地使用用途，建議意向承租方于公示報名期間電話咨詢。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年6月28日至2024年7月11日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年7月11日17時前交納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯系方式：2024年7月11日上午10時，標的所在地現場展示，聯系電話：15653601777于經理  0536-8865277  15266619562 錢先生

七、競價時間

1號標的2024年7月12日上午9：00-9:30；

2號標的2024年7月12日上午9：30-10:00；

3號標的2024年7月12日上午10：00-10:30。

具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構，報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃協議》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù):（1）成交之日起3個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；個人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務有限公司簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃協議》，并一次性繳納第一年租賃價款、每個標的履約保證金5萬元及資產評估費1000元等相關費用，如承租方未在規(guī)定時間內簽訂租賃協議或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續(xù)四年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃協議》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃用途及要求：1號標的地塊承租方在管理運營期間只能用于短期工業(yè)生產、物資存放場所等工礦用地用途范圍內的業(yè)態(tài)；2-3號標的地塊承租方在管理運營期間只能用于耕種農作物，且無法打井灌溉。一旦發(fā)現另做他用，按違約處理，履約保證金等相關費用不予退還，期間造成的損失均由承租方承擔。對于租賃區(qū)域周圍其他草地、農村宅基地、其他林地性質的土地需做好保護,禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等。

4、成交后承租方須自行進場，并負責租賃區(qū)域使用期間相關工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經營使用時，嚴禁違規(guī)經營，嚴禁超出租賃區(qū)域范圍，出租方有權隨時檢查土地及設施的使用情況，如發(fā)現承租方有違規(guī)經營、超出租賃區(qū)域范圍等經營情況，出租方有權單方面解除合同，所交納的租金及交易服務費等相關費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

5、管理運營期間事項聲明：

（1）土地及所有設施：土地及所有設施的日常維護、修繕及相關費用由承租方自行承擔。

（2）安全生產：生產期間，加強安全管理，若發(fā)生設備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權解除土地租賃協議，并無償收回土地，承租方已交的租金及各項費用不予退還。

（3）自然災害：因自然災害造成的損失及恢復生產費用，由承租方自行承擔。

6、管理運營期滿事項聲明：

（1）承租方必須保持該土地及所有設施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對土地租賃期間進行的任何投資、投入、改善、添附、增設、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無任何違約或應付款后無息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內撤出場地，逾期出租方有權單方無條件扣除履約保證金，承租方不得對此有異議。

7、地塊只作為短期出租管理運營。出租方若因國家政策調整、重大項目建設等包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃、政府主導租賃區(qū)域資產重組之類導致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權屬、性質變化等或其它不可抗力因素致使租賃協議無法履行或需提前終止租賃時，租賃協議自然終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件退出。已交納的租金費用按比例返還，履約保證金全額返還。其他費用不退，租賃雙方損失自負，雙方互不追究責任。

十、聯系方式

聯系人：錢先生

聯系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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影像圖2.pdf

影像圖3.pdf

山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司位于濱海區(qū)三宗地塊五年管理運營權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

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                                 2024年6月28日